Недвижимость

Борьба между арендаторами и теми, кто предлагает коммерческую недвижимость в аренду, продолжается.Пока что выигрывают первые. Ставки идут вниз.

Все больше аналитиков, как уже писали “ЭИ”, едины в прогнозах о
снижении арендных ставок на офисы в бизнес-центрах столицы. А те
арендаторы, которые не в силах содержать большие помещения, пытаются их
пересдать кому-то еще. Бизнес-центры пустеют

По данным Украинской торговой гильдии, предложение по итогам
первой недели декабря пополнялось… подробнее

В начале года предложение на вторичном рынке недвижимости выросло по всем городам Украины. О количестве сделок в первые месяцы года риелторы вспоминают с восторгом и ностальгией.В Киеве, по сравнению с аналогичным периодом 2007
года, количество сделок по купле-продаже увеличилось на 27%. Стоимость
аренды выросла на 10-15%, и снять однокомнатную в столице менее чем за
$500 можно было и не мечтать.
Банки щедро выдавали ипотечные кредиты. В течении
первых месяцев года они практически опустошили свои… подробнее

Ряд крупных украинских банков разместили на своих официальных сайтах игформацию о начале продаж залогового жилья.Все невозможное возможноЕще недавно о продаже конфискованных ипотечных квартир на рынке
недвижимости говорили как о редком явлении. Сегодня же, зайдя на сайт
любого крупного банка, выдававшего ипотечные кредиты, можно найти целые
разделы о реализации залогового имущества. Перечни описанных дефолтных
квартир вывесили УкрСиббанк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, «Приват»,
банк «Финансы и… подробнее

После того как банки перестали кредитовать покупку жилья, застройщики практически лишились клиентов. Чтобы вернуть покупателей, строители стали внедрять рассрочку и собственные кредитные программы.С отсрочкой

Сегодня около 20 киевских застройщиков (Киевгорстрой,
Мiськжитлобуд, ТММ, НЕСТ, Terra Development, UDP, НБК, ICD Investment, ЮЗТС,
УКО-Буд и др.) предлагают собственные схемы покупки квартир без привлечения
банка. Еще порядка 15-20 компаний планируют предложить
покупателям аналогичные… подробнее

Кризис принес момент истины на рынок жилья — как первичный, так и вторичный. Выяснилось, что цены-то условные: «крыши» стоят столько, сколько за них дают. А раз сегодня почти никто ничего не дает, то и цены должны обвалиться.По данным независимого портала «Недвижимость», цены
на «первичке» с начала декабря в гривнях выросли на 5,6%. А вот
консалтинговая компания SV Development утверждает, что в долларах они
упали на 20%. Где истина? Посредине. Курс гривни за это время снизился
на 10% — соответственно,… подробнее

Взвешиваем все «за» и «против»: выгодно ли в нынешних условиях заниматься постройкой дома и ремонтом квартир. Или лучше подождатьКаждый день мы только и слышим, что
кризис крепчает день ото дня. Что больше всего от него пострадали
банки, финансовые корпорации и строители. Даже крупные фирмы
консервируют стройки и замирают в ожидании лучших времен. На рынке,
который раньше был востребован и дорог по причине сильного дефицита
жилья, сейчас затишье. Так может быть, стоит воспользоваться случаем и… подробнее

Новый год хорошо отмечать на своей даче, а если таковой не имеется, можно снять подходящий по финансам и комфортабельности вариант: сейчас это сделать самое время — чем ближе 31 декабря, тем выше будут цены. Хотя, по словам брокера Валентины, хозяева, не сдавшие свои дорогущие коттеджи, ближе к новому году начнут торговаться. Правда, это относится только к VIP-предложениям.

Мы постарались забронировать «загородный» Новый год, и вот что оказалось:
сейчас предложений множество — от эконом- до vip-… подробнее

Все идет к тому, цены на жилье могут откатиться как минимум до уровня 2006 года. Уже сейчас реальные, хотя пока еще и единичные предложения в столице таковы, что сумма, которой еще летом едва хватало на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья, теперь хватает на покупку уже двухкомнатной. И, похоже, это только начало. Цены на столичное жилье начинают “валиться”, опережая все прогнозы.”Рынок столичной недвижимости обвалится в 2009 году, сейчас его
стремительно покидают банки и покупатели”…. подробнее

То, что цены на съемные квартиры этой осенью стали падать, – факт очевидный. «Только с 1 ноября по 1 декабря стоимость аренды снизилась в среднем на 16% до $700 за квартиру в месяц», – говорит Дмитрий Посохов, аналитик компании SV Development.Главной причиной снижения цен президент
Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов считает массовые
сокращения в столичных компаниях. Из-за этого многие приезжие уезжают из Киева,
а молодые семьи возвращаются в родительский дом. В результате в… подробнее

Если они продолжат падение, ипотечных заемщиков ждут неприятности. Теперь банки могут требовать от них либо досрочного погашения кредита, либо дополнительного залога.Риелторы срочно меняют лозунги. Ставшее
привычным за несколько лет бурного роста цен обращение к покупателям:
“Покупайте сегодня - завтра будет дороже”, меняется на призыв к
продавцам: “Продавайте сегодня - завтра будет дешевле”. Но это слабо
работает: предложений на рынке в сотни раз больше, чем покупателей.
Причина проста: главный… подробнее